Leilão 25446 - 001 - Imóvel comercial e residencial - JARDIM ROSA DE FRANÇA - GUARULHOS - SP

Imóvel residencial e comercial, localizado na Rua Mario Carneiro, n° 19, esquina com a Rua Manoel Augusto Gomes, n° 270, Jardim Rosa de França, Guarulhos/SP, e respectivo terreno, constituídopor parte do lote n° 1B da quadra n° 57, medindo 2,00 metros em reta de frente para a Rua Manoel Augusto Gomes, mais 10,26 metros em curva na esquina que essa rua faz com a Rua Mario Carneiro pelo lado direito de quem da Rua Manoel Augusto Gomes olha para o terreno mede 5,20 metros, em reta, confrontando e fazendo frente com a Rua Mario Carneiro; pelo lado esquerdo, seguindo na mesma orientação mede 12,50 metros, onde confronta com o lote n° 1A; pelos fundos, lado oposto a Rua Manoel Augusto Gomes, mede 9,00 metros, onde confronta com a outra parte do lote n° 1B, encerrando a área de 93,56 m². Matrícula nº 67.659, do 2º CRI de Guarulhos/SP Cadastros Municipais nº 083.45.80.078.01.002 e n° 083.45.80.0378.01.001 Avaliação: R$ 556.300,00 (Novembro/2022) Ônus/restrições: Constam da matrícula, em (Av.05), a declaração de ineficácia da alienação realizada em (R.04), perante o exequente, na qual foi reconhecida a fraude a execução entre os coproprietários; em (Av.05), a penhora dos presentes autos. Lauro pericial: Consta da vistoria realizada pelo perito, as fls. 685/711, que o imóvel é dividido em dois:Térreo - salão comercial: com frente para a Rua Manoel Augusto Gomes, n° 270, com um banheiro, escada nos fundos que dá acesso a residência ou primeiro piso. Contribuinte municipal n° 083.45.80.0378.01.0011° piso - residência: com frente para a Rua Mario Carneiro, n° 19, contendo dois dormitórios, sendo uma suíte, varanda com lavanderia, banheiro social, cozinha e uma vaga, com escadaria para o segundo piso. Cadastro municipal nº 083.45.80.078.01.0022° piso: contem um dormitório, cozinha com lavanderia e banheiro.