Leilão 23756 - 172 - Área de terras - PARQUE AURORA - ITABORAÍ - RJ

Imóvel: Área de terras com superfície total de 5.342,00m², resultante do remembramento dos lotes 20, a 30 da quadra nº 16 do loteamento Jardim Itambi, sito na zona urbana do 3º distrito deItaboraí, sendo: 93,00m de frente para a Rua Sebastião Costa - antiga rua 08; 78,00m nos fundos com a rua 21. OBS.: O imóvel possui frente para a antiga Estrada do Contorno da Guanabara, atualmente BR493, que liga Itaboraí ao município de Magé (sentido Itaboraí). A frente até a reforma da pista (da referida Estrada) se dava para uma rua marginal à BR, isto é, a entrada do em se dava pela Rua Felipe Camarão, o que hoje, na prática, tem acesso para a BR 493, ainda em obras. A estrutura do prédio construído é comercial e composta de cobertura, com estrutura à base de ferro. A área total é edificada em alvenaria e possui 2096,70m². A área não edificada, o remanescente dos 2096,70m² possui pavimentação, canteiros de jardins e adornos, equivalente a 3245,30m², conforme auto de avaliação apresentado nos autos. Melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 44.118 do Registro de Imóveis da Segunda Circunscrição Anexo ao 1º Ofício de Itaboraí/RJ. Processo nº 50012898920204025107 - 1ª Vara Federal de Itaboraí. Exequente: Fazenda Nacional. Executado(a): Otima Parada Derivados de Petroleo LTDA, Ricardo Moreira de Araújo e José Luiz Soares da Silva. Pagamento: DJE. Caso haja crédito preferencial ou o valor da venda seja superior à dívida, o excedente deve ser recolhido por Guia Caixa. Ônus e restrições: Hipoteca (R-02 E R-03)/ Locação (AV-04)/ Indisponibilidade trabalhista (AV-06 e AV-07)/ Indisponibilidade TJRJ (AV-08).