Leilão 25434 - 001 - Galpão comercial - BELENZINHO - SÃO PAULO - SP

Galpão Comercial, com área construída de 5.000,00 m², localizado à Rua São Leopoldo, n°s 749/757/759/759a e com entrada também pela Rua Siqueira Bueno, n° 332, no 10° Subdistrito do Belenzinho,São Paulo/SP, e respectivo terreno, medindo 32,00 metros de frente para a Rua São Leopoldo; 19,00 metros de frente para a Rua Siqueira Bueno; e, da frente aos fundos, isto é de rua a rua, mede 156,20 metros do lado esquerdo e 150,60 metros do lado direito, ambos no sentido de quem olha para o imóvel da Rua São Leopoldo, contendo a área total de 5.000,00 m², melhor descrito e caracterizado em sua matrícula. Matrícula nº 21.707, do 7º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 027.042.0084-1. Avaliação: R$ 27.884.000,00 (março/2023) Ônus/restrições: (i) Consta da matrícula do imóvel, em R.18, uma hipoteca judicial em favor da exequente, correspondente a 20% do imóvel; em Av.19, a penhora realizada nos presentes autos; (ii) Em pesquisa ao sitio eletrônico da Prefeitura de São Paulo, foram localizados débitos de IPTU referente ao ano de 2024, no importe de R$ 142.954,08 março/24) Características do imóvel: Conforme laudo acostado nos autos, a área construída é constituída de diversos galpões que se encontram interligados, formando um todo. Abrigam escritórios e áreas administrativas no mezanino, e área de características próprias de armazéns, com pé direito variável, piso de concreto (em alguns locais revestidos de cerâmica), paredes de alvenaria, portas de aço de enrolar e de ferro de abrir, sem forro (com exceção do mezanino que se encontra em mau estado), esquadrias de ferro com vidros, sistema de iluminação aparente; nos banheiros as paredes são revestidas em azulejo, a estrutura é de concreto armado com fechamentos em paredes de alvenaria e a cobertura é de estrutura metálica ou de madeira com telhas de fibrocimento. As instalações elétricas e hidráulicas são simples.