Leilão 25961 - 001 - Casa em condomínio residencial - ALPES CANTAREIRA - MAIRIPORÃ - SP

MARAVILHOSA MANSÃO DE ESQUINA NO CONDOMÍNIO ALPES DA CANTAREIRAMairiporã/SP. Bairro: Caraguata, Alameda das Rolinhas n.º 138. Terreno: 1.608,00m², com aproximadamente 702m² de área construída, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 28.341 do Registo de Imóveis da Comarca de Mairiporã/SP. Inscrição Municipal: 04.39.18.14, Código imobiliário: 0013633. Com farta iluminação natural em todos os ambientes. Face Norte. Sala com 5 ambientes totalmente integrados (jantar, estar, lareira, e música). Home Theather no último pavimento com 2 varandas e mais uma lareira. O imóvel possui 5 dormitórios, sendo 4 deles suítes, dentre elas uma master com ampla varanda e vista para a Serra, contando com closet masculino e closet feminino, sala de banho com hidro. Há 2 suítes com closets. Ar condicionado, armários embutidos, Copa Cozinha planejada e mobiliada. Área de serviço contendo um dormitório. 6 vagas de garagem. Espaço Gourmet moderno, com churrasqueira e forno de pizza, ótima bancada, com acesso para a piscina aquecida e para os lindos jardins projetados com paisagismo e espelhos d'água, harmonisados com iluminação noturna. O Condomínio possui, Academia de ginástica, Área verde, Bicicletário, Playground. Com certeza o melhor Condomínio da Serra da Cantareira. Segurança monitoradas por câmeras 24 horas, portarias com entrada controlada por seguranças e tags eletrônicas. Localizado próximo ao Centro Gastronômico da Serra da Cantareira e apenas 15 minutos da zona norte de São Paulo/SP. Obs.1: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs.2: Até a data de realização do leilão os débitos de condomínio e IPTU, serão de responsabilidade do vendedor. Obs.3: Há móveis e itens de decoração, que poderão ficar no imóvel após tratativas com o proprietário (vendedor/a), que não integrará o valor do lance. Obs.4: Ficará de responsabilidade do arrematante realizar eventuais averbações de área construída junto ao RI e demais órgaõs da administração pública. Obs.5: IMÓVEL OCUPADO: A desocupação pelo vendedor se dará em até 60 dias após o pagamento integral do preço em caso de pagamento à vista ou em caso de parcelado, sendo que para essa condição o prazo iniciará a contar a partir da data do pagamento da última parcela e estando a escritura pública de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia e outras avenças, devidamente registrada na matrícula. Obs.6: A descrição acima da disposição física do imóvel, ressaltamos estar indo a leilão conforme previsto na cláusula ad corpus desse Edital, ou seja, na condição que o bem se encontra. Ficando o interessado responsável em realizar a visita prévia ao imóvel. Visitas deverão ser previamente agendadas no Setor de Imóveis com o Emerson, pelo telefone: (11) 2464-6460 ou por meio do e-mail af@sodresantoro.com.br .