Leilão 22413 - 001 - Imóvel Residencial - PARQUE PETRÓPOLIS - MAIRIPORÃ - SP

Imóvel residencial com área construída de 306,56 m², localizado na Avenida das Paineiras, n° 180, Parque Petrópolis, Mairiporã/SP, e respectivo terreno, constituído pela chácara n° 10 e parte da chácara n°09, da quadra S, do Parque Petrópolis Paulista, medindo 18,80 metros de frente para a referida avenida; 71,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, onde confronta com a outra parte da chácara n° 09; 78,10 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com a chácara n° 11; e, 45,00 metros nos fundos, onde confronta com o Ribeirão São Pedro, encerrando a área total de 2.253,30 m². Matrícula nº 8.790, do 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça de Mairiporã/SPContribuinte municipal nº 04.35.19.10 e 04.35.19.09Avaliação: R$ 752.170,00 (Outubro/2021)Ônus/restrições: Consta da matrícula do imóvel, em Av.08, a penhora realizada nos presentes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Mairiporã, foram localizados débitos de IPTU, no importe de R$ 16.750,01 (abril/2022).Características do imóvel: De acordo com o laudo pericial, a construção é distribuída em vários níveis para melhor aproveitamento da declividade natural do terreno, sendo constituída de garagem (nível térreo), com capacidade para três veículos, hall do térreo e área gourmet no piso inferior, piscinas de água natural. O imóvel conta ainda com casa de caseiro, edificação isolada, interligada à construção principal por escadaria e acesso independente à rua, construída em estrutura de madeira, fechamentos verticais e divisórias internas em dryhall, janelas venezianas e portas em madeira, janelas de ferro basculantes com vidro transparente e cobertura idêntica à construção principal. Consta do laudo ainda (fls. 316/352 dos autos), que o bem está localizado em meio à Serra da Cantareira, implantado em Área de Proteção Ambiental (APA), com várias restrições de uso e ocupação do solo em respeito às leis ambientais estadual e municipal. A avenida de sua situação é uma rua interna do bairro, indiretamente acessada pela Rua dos Ipês ou pela antiga Estrada da Roseira (Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho). A região apresenta os melhoramentos públicos básicos, quais sejam, rede de energia elétrica e serviço de coleta de lixo. O abastecimento de água é possível através de rede particular (poço artesiano licenciado) e o sistema de coleta de esgoto se dá através de fossa séptica individual.