Leilão de Imóveis

Comprar uma casa em um leilão de imóveis pode ser uma ótima opção para a conquista da casa própria sem gastar muito. Nós sabemos da importância desse novo passo e, por isso, oferecemos as melhores opções de leilão para comprar com segurança e muita praticidade. Você consegue pesquisar e encontrar as melhores oportunidades em um só lugar. Por meio de nosso site, é possível até mesmo dar seus lances e acompanhar os leilões em tempo real. Antes dos lances, será possível fazer visitas e tirar dúvidas. 

Como funciona um leilão de imóveis?

O leilão nada mais é do que uma modalidade bem estabelecida de compra de bens, como é o caso do leilão de imóveis, carros, joias, obras de arte e tantas outras categorias. Nesses eventos, os interessados em comprar um determinado bem precisam dar um lance, levando em consideração o valor mínimo, se ele for divulgado, que foi previamente estipulado no evento.

Um leilão pode acontecer tanto de maneira presencial, quanto online. O leiloeiro será o intermediário, responsabilizando-se por organizar todo o processo enquanto faz a captação dos diferentes lances que serão dados ao longo do evento. Após isso, identifica o comprador que ofereceu o maior valor, desde que supere o valor estipulado pela empresa vendedora, para que seja o novo dono do imóvel.

• Aproveite e confira também: leilão de casas.

Principais dúvidas sobre leilões de imóveis

Existem algumas dúvidas que ainda permeiam os leilões de imóveis, e, com toda a certeza, a principal delas é sobre como funciona a avaliação do bem. É válido lembrar que um leilão de imóveis é seguro. Todos eles são devidamente fiscalizados, ajudando a manter um laço de confiança entre a empresa que leiloa e os interessados.

A localização do imóvel, seu estado de conservação, qual o preço do mercado para imóveis semelhantes e alguns outros fatores são considerados na hora do leilão. É por isso que, em alguns casos, você conseguirá adquirir um bom imóvel por um preço mais baixo, pois muitos elementos serão levados em consideração para emitir uma avaliação.

Leilões unificados e venda de bens em lotes

Os leilões judiciais são realizados de maneira separada, onde cada um deles possui um processo de leilão próprio. Para quem está interessado em adquirir mais de um bem, é preciso participar de mais de um leilão. No entanto, é possível encontrar algumas montagens de leilão diferentes, onde três imóveis poderão ser anunciados no mesmo dia.

É importante lembrar também que uma maneira de se manter seguro é participando dos leilões judiciais. Por meio deles, o bem apreendido, ou o que foi penhorado, por meio de um processo na Justiça, será leiloado de maneira segura. Em casos como esse, o valor da venda será utilizado para quitar as dívidas do proprietário. Em alguns casos, é possível fazer com que o preço estipulado seja menor.

Além de tudo isso, é possível lembrar de casos em que os bens serão leiloados por meio de lotes, reunindo diferentes objetos em um único lugar, como móveis, joias, automóveis e peças de roupas. Fique atento às informações dos editais de leilões de imóveis.

• Veja também: leilão de apartamentos.

Leilão online: o que é e como funciona?

Até mesmo um leilão de imóvel comercial pode ser realizado de forma online. Atualmente, principalmente por causa da pandemia, este é um método muito comum para poder participar dos eventos, mas não significa que seja uma forma menos segura. Pesquise o site onde o leilão está sendo realizado para garantir que é um site seguro e esteja atento aos detalhes que forem propostos ao longo do leilão e no edital, para garantir que o que está adquirindo é exatamente o que procura.

O leilão online funciona de maneira parecida com o leilão convencional. Um bem será disposto para venda e, conforme os lances forem dados, o valor irá subindo. Quem pagar o maior valor acima do estipulado pelo vendedor levará o bem para casa. A captação de lances será feita inteiramente por uma plataforma virtual, sendo de transposição simples e garantindo sucesso para o ambiente.

Um dos principais ganhos que pode ser conferido no leilão de imóveis online é justamente a possibilidade de não precisar comparecer ao local do evento. Basta dar os lances do sofá da sua casa ou em qualquer outro ambiente, utilizando um computador, celular ou tablet. Além disso, ainda há a possibilidade de programar um lance antecipado.

Como funciona o lance programado?

Assim como mencionado anteriormente, é possível programar um lance de forma antecipada. Isso significa que o participante tem interesse em pagar pelo bem em questão, mas não conseguirá acompanhar todas as ofertas sinalizadas pelos outros participantes. Por isso, o ideal é programar um lance.

Alguns participantes acabam solicitando uma visita prévia ao local e, depois de uma avaliação feita com os próprios olhos, fica bem mais fácil definir sobre a aquisição. Por isso, ter em mente quanto deseja pagar por um determinado imóvel irá ajudar – e muito – na hora de programar um lance para ter a certeza de adquirir um bem.

Em alguns casos, é possível observar algum bem que não foi adquirido no leilão por estar acima do valor que outros participantes estão dispostos a pagar. Sendo assim, caso alguém dê um lance após a recusa dos outros envolvidos no leilão, o item será arrematado no mesmo instante.

Qualquer pessoa pode participar de um leilão?

A resposta para essa questão tão discutida nos dias de hoje é “sim”. Existem, claro, alguns requisitos que acabam servindo para organizar o evento. Sendo assim, será necessário que, antecipadamente, o participante faça um cadastro no site do leiloeiro e, em seguida, envie a seguinte documentação, através do celular:

• para pessoas físicas: CPF, RG e comprovante de endereço;
• para pessoas jurídicas: contrato social, CNPJ e comprovante de endereço.

Em instantes, você terá a confirmação do leiloeiro para que esteja habilitado a dar os seus lances e participar, por exemplo, de um leilão de imóveis em São Paulo.

LEILÕES DE IMÓVEIS: OS PREÇOS MAIS BAIXOS PARA O SEU NOVO IMÓVEL

A principal vantagem dos leilões judiciais é justamente a possibilidade de valores muito abaixo do mercado. Os lotes de leilões de imóveis, geralmente, têm origem em disputas judiciais; por isso, as vendas não têm motivação de lucro, mas, sim, do uso do leilão de imóveis como pagamento durante os processos que correm na Justiça. Ao escolher lotes mais baratos, você também aumenta a chance de dar o lance final e arrematar um novo imóvel, com um valor dentro do seu orçamento. Surpreenda-se com as oportunidades e invista em diferentes tipos de imóveis, como casas, apartamentos, terrenos, galpões e até mesmo prédios inteiros.

COMPRAR EM LEILÕES JUDICIAIS: PRATICIDADE E SEGURANÇA

A Sodré Santoro é uma organização leiloeira oficial, ou seja, está devidamente regulamentada para a realização de leilão de imóveis e demais tipos de leilões. Por isso, a tranquilidade é ainda maior, justamente por ser habilitada e trabalhar em parceria com essas instituições públicas de vários cantos do Brasil. Os vendedores do lote são cartórios e órgãos públicos, além de bancos. Além disso, a maior parte dos pagamentos é feita através de boleto bancário, sem que seja necessário fornecer nenhum dado do seu cartão de crédito na hora de adquirir seu novo imóvel. Também é possível pagar via TED.

COMO COMPRAR NO SITE DE LEILÃO?

Comprar pela internet é muito simples e fácil, ainda mais no site de leilão online. Seu cadastro precisa passar pela aprovação da Sodré Santoro antes de iniciar seus lances no leilão de imóveis. Depois que seus documentos forem aprovados, basta pesquisar bem entre os lotes disponíveis e não esquecer de conferir a data dos leilões. Por meio do Auditório Virtual, você pode assistir ao leilão, sincronizar a passagem dos lotes, ver fotos e enviar seus lances, através de seu computador. O site permite também dar lances automáticos, cadastrando o valor previamente e estabelecendo um limite para gastar no leilão de casas e de diversos outros imóveis.